ÚzemnéPlány.sk

Autor

Ing. Michal Burák

Autor fotografií

vizualizácie: Architektonické štúdio Atrium, s.r.o.

Zdroj

Architektonické štúdio Atrium, s.r.o.

Zobrazení

21557

Dátum vydania

05. 01. 2010

Kategórie článku

• Brownfieldy

Súvisiace články

• Brownfieldy nie sú časovanou bombou, ale investičnou príležitosťou
• Atrium sa snaží kresliť pravdu do priestoru
• Premena vojenského brownfieldu Nový Klimentov
• Výmenníky SPOTS
• PROJEKTY PRE BROWNFIELD A ICH MAPOVANIE
• WESTside - nákupné centrum v Bern-Brunnen
• Investičný development vs. udržateľný urbanizmus v praxi
• Potenciály a limity priemyselného dedičstva
• Priemyselné dedičstvo a rozvoj miest

Hodnotenie článku

Článok sa mi páči / nepáči

49%

Celkový počet hlasov: 1248

KONVERZIA PRIEMYSELNÉHO AREÁLU

Premena bývalých Považských chemických závodov v Žiline na modernú obytnú, kancelársku a spoločenskú štvrť.

Koncepcia vychádza z dlhodobého zámeru mesta – postupne transformovať hygienicky závadnú chemickú výrobu v centre mesta na nevýrobnú – vybavenostné a obytné funkcie. Problémom je však chýbajúca celková urbanistická koncepcia, zosúladená s vlastníckymi vzťahmi, legislatívne “odobrenie“ mestom a súbežnosť nových zámerov s dožívajúcou výrobou. Cieľom predkladanej štúdie je „vyladiť“ uvedené zložitosti.

Základné princípy riešenia

– maximálne zachovanie priemyselných budov s vymedzením veľkého obytného námestia
- redukovaná veľkosť námestia orientovaného na sever
- redukovaná veľkosť námestia otočeného na západ
- vyššia intenzita využitia územia.

Nová urbanistická štruktúra v rozsahu vlastníctva AQUACHEMIA bude ohraničená dvoma hlavnými kompozičnými osami – ul. Štefánikova a ul. Hviezdoslavova.. Na nich budú vymedzené vstupy do vnútorného prestavbového územia – v našom prípade tri. Vnútorný dopravný skelet bude reagovať na existujúcu mestskú štruktúru. Hlavné osi budú rytmizované výškovými polyfunkčnými budovami a zástavba vo vnútri zóny bude na úrovni 4–5 podlaží. „Zóna AQUACHEMIA“ Urbanistický koncept spočíva vo vytvorení novej pešej zóny medzi ul. Štefánikova a Hviezdoslavova ukončenej zástavkami MHD pri zachovaní existujúcich ulíc a podzemných sietí TI, ako aj disponibilných a vyhovujúcich budov. Nevyhovujúce budú nahradené novými.

Pohľad do vnútra novovytvorenej uličnej osi vnútri areálu.

Železničná vlečka bude zachovaná pre atraktívnu vnútro areálovú osobnú dopravu, príp. na iné využitie. Aby bola koncepcia prehľadná, bude existujúca AB na ul. Štefánikova asanovaná za účelom vytvorenia akejsi vstupnej brány do vnútra budúcej štruktúry. Podobne zo západnej strany bude vytvorené nové vstupné námestie. Zachované budovy budú využité pre občianske vybavenie, administratívu, ale aj bývanie. Nové budovy budú polyfunkčné. Štruktúra bude obrastená zeleňou, strechy budú vegetačné a prítomný bude systém vodných plôch. Veľkou investorskou príležitosťou bude priestor ul. Hviezdoslavovej s potenciálom pre intenzívnu výškovú zástavbu a kapacitné športovo-rekreačné a kultúrne areály.

Celková situácia s vyznačením riešeného územia

V symbióze so železnicou, tak bude vytvorené atraktívne uličné prostredie. Niektoré nosné systémy vzdušného vedenia TI budú zachované. „I.Etapa výstavby“ Ako najvhodnejšia časť zóny pre začiatok realizácie uvedených zámerov sú dva bloky v priestore existujúcej AB na ul Štefánikova. Tu navrhujeme dve vstupné námestia, verejné priestory a uzatvorenie urbanistickej štruktúry do dvoch polyfunkčných blokov. Súčasťou tejto „operácie“ bude asanácia tehlovej budovy na ul. Štefánikovej. Námestie v západnej časti je riešené alternatívne.

Fotografie súčasného stavu územia.