ÚzemnéPlány.sk

Digitalizácia územných plánov

Územné plány od svojho vzniku prešli radou zmien a vylepšení, tak ako väčšina vecí okolo nás. Nie je vzdialená doba kedy územný plán bol len papierová mapa zavesená na nástenke obecného úradu. Takéto územné plány mali nepochybne svoje čaro, svoje dni majú však zrátané, aj keď proces nástupu digitalizácie ešte určitú dobu potrvá. Výpovedná hodnota digitálneho územného plánu je niekoľkonásobne vyššia, o presnosti nehovoriac.

Čo je to digitálny územný plán?

Moderný územný plán je spracovaný na podklade digitálnych, vektorových katastrálnych máp, alebo tzv. ROEP-kách (Register obnovenej evidencie pozemkov). Tie sú spracované geodetickými spoločnosťami, sú zväčša schválené a aktualizované, ich výstup poznáme aj z aplikácie katasterportálu. Na tomto podklade následne spracovateľ územného plánu doslova vyskladá celý územný plán.

Je potrebné si však uvedomiť, že proces spracovania územného plánu je proces trvajúci pomerne dlhé obdobie, aj niekoľko rokov. Počas tohto obdobia sa podkladové digitálne mapy neaktualizujú, teda výsledný územný plán nemusí zachytiť prebiehajúcu výstavbu a zmenu vlastníckych vzťahov upravených v priebehu spracovania.

Tento je následne možné vytlačiť v špičkovej kvalite pomocou veľkoformátových tlačiarní, alebo ho jednoducho umiestniť na webovú stránku obce a na portál www.UzemnePlany.sk .

Staršie územné plány boli spracovávané analógovou formou, kreslené boli ručne, teda ani zďaleka nemôžu svojou kvalitou a množstvom zobrazených informácií konkurovať novým, digitálnym územným plánom.

To však neznamená, že stratili svoju platnosť. Ak obec nemá spracovaný nový územný plán, ostáva v platnosti pôvodný územný plán. Teda aj papierový.

Aké formy digitalizácie poznáme?

Sú možné v zásade dve rozdielne cesty ako sa k digitálnemu územnému plánu dopracovať.

1. Vektorová digitalizácia

Predstavuje doslova prekreslenie pôvodného „papierového“ územného plánu do digitálnej podoby v dostupných CAD aplikáciách.

Využíva všetky prednosti digitálnych vektorových katastrálnych máp.

Tento spôsob je samozrejme odporúčaný pri spracovaní nového územného plánu. Pri digitalizácii papierového, ide čo do pracnosti a časovej náročnosti pomerne zložitú úlohu, nie však neriešiteľnú.

2. Rastrová digitalizácia

Predstavuje najjednoduchšiu cestu ako sa dopracovať k digitálnemu územnému plánu, ktorý je možne umiestniť povedzme na internet.

Celý proces digitalizácie prebieha na špičkových veľkoplošných skeneroch, ktoré prakticky okamžite územný plán zdigitalizujú.

Je pozoruhodné, že touto cestou dokážeme vytiahnuť zo zažltnutého a pokrčeného papiera územného plánu také veci, aké pôvodne neboli vnímané.

Výhody digitálneho územného plánu:

Jednoduchá Aktualizácia a Zmeny územného plánu

Ak sme už raz územný plán spracovali digitálne – vektorovo – nie je nič jednoduchšie ako na tomto podklade stavať do budúcna ďalšie Aktualizácie, či Zmeny a doplnky územného plánu.
Táto výhoda platí jedine pri využití vektorovej digitalizácie.

Na obrázkoch nižšie je možné vidieť hlavnú výhodu vektorovej digitalizácie. Na prvom obrázku je pôvodný digitálny územný plán, na ďalšom jeho Zmeny a doplnky – stačilo pokračovať na začatom.

Presnosť

Podklady ako ROEP sú dodávané priamo z katastra a sú teda pomerne presné. Tieto isté dáta sa následne použijú v územnom pláne. Tieto je možné spracovávať s milimetrovou presnosťou.
Papierové územné plány vznikali pomocou tzv. kamenotlače, jednotlivé farby sa na papier nanášali postupne, čím dochádzalo ku malým posunom a teda k nepresnosti. Akú citlivú mal ruku spracovateľ, tak presný bol územný plán. Tieto neduhy digitálny územný plán nepozná.

Umiestnenie podstatne väčšieho množstva informácií na 1cm²

Pôvodné územné plány boli obmedzené hlavne ľudským faktorom.
Nakoľko všetky vstupné dáta sa do digitálneho územného plánu zadávajú pomocou modernej výpočtovej techniky a sofistikovaných CAD programov, môžeme na 1cm² umiestniť toľko informácií koľko je potrebné. Všetky pritom budú čitateľné.

Všeobecná dostupnosť pomocou elektronických médií

Jedna z hlavných výhod digitálneho územného plánu. Takýto územný plán je možné jednoducho umiestniť na obecnú web stránku.
Ak však obec chce aby jej územný plán bol dostupný skutočne každému, využije portál www.UzemnePlany.sk a takto sa územný plán stane súčasťou najväčšej databázy územných plánov v Strednej a Východnej Európe.

Životnosť a archivácia

Papierové územné plány poznačil zub času akonáhle sa s nimi nezachádzalo „v rukavičkách“.
Digitálny územný plán je možné kedykoľvek opätovne vytlačiť a cez službu www.UzemnePlany.sk je prístupný vždy a každému.