Nie ste prihlásený Registrácia Prihlásiť

ÚzemnéPlány.sk

604 územných plánov

944 článkov

4803 fotografií

online návštevníkov

21. 08. 2018, meniny má: Jana

Aktuality

Terasy Trstany spúšťajú predaj

trstany-banner-800.png

V Trsťanoch pri Košiciach spúšťajú predaj rodinných domov s jedinečným konceptom ekologického bývania.

25. 06. 2018 | viac

Pocitové mapy Slovenska spustené

pm-fb-profile-2×.png

Pomôžte zmeniť Vše mesto. Práve teraz máte možnosť vyjadriť sa k atraktívnosti verejných priestorov, doprave, zeleni v meste a bezpečnosti. Ktoré priestory sa Vám páčia? Kde máte problémy s bicyklovaním? V ktorej oblasti je dostatok kvalitnej zelene? Kde sa necítite bezpečne?

15. 03. 2018 | viac

Diskusné stretnutie k Manuálu tvorby verejného priestoru

img-20180303–192534.jpg

V poradí prvé stretnutie s verejnosťou k pripravovanému Manuálu tvorby verejných priestorov Prešova zorganizovali Atrium Architekti v Libresso caffe 3.3.2018 v Prešove.

07. 03. 2018 | viac

Diskusia k téme verejných priestorov Prešova.

Radi by sme Vás srdečne pozvali na podujatie Verejné priestory Prešov, ktoré predstavuje prvé zo série diskusno — participačných stretnutí k pripravovanému Manuálu tvorby verejných priestranstiev Prešov.

22. 02. 2018 | viac

VÝSKUM V OBLASTI AUTONÓMNEHO ÚZEMNÉHO PLÁNOVANIA

eu-logo-2.png

Zvýšenie súkromných investícií prostredníctvom spolupráce výskumných inštitúcií a podnikateľskej sféry.

29. 01. 2018 | viac

Partneri

Generálny partner

Hlavní partneri

Partneri

Mediálni partneri

Anketa

Považujete proces schvaľovania územnoplánovacej dokumentácie a Zmien a doplnkov za dostatočne pružný?

Áno

42%

Nie

34%

Nedá sa zovšeobecňovať

25%

Aktuálne diskusie

Najnovšie komentáre

  • WE OFFER ALL KIND OF LOANS

    Do You Need A Loan To Consolidate Your Debt At 1.0%? Or A Personal Loans * Business Loans etc. Interested …

    21. 08. 2018 / 00:11 | WE OFFER ALL KIND OF LOANS

  • WE OFFER ALL KIND OF LOANS

    Do You Need A Loan To Consolidate Your Debt At 1.0%? Or A Personal Loans * Business Loans etc. Interested …

    21. 08. 2018 / 00:10 | WE OFFER ALL KIND OF LOANS

  • donation

    Dobrý deň, Volám sa Mavis Wanczyk, víťaz jackpotu s výkonom 758,7 milióna dolárov v auguste …

    20. 08. 2018 / 15:23 | Mavis Wanczyk

  • WE OFFER ALL KIND OF LOANS

    Do You Need A Loan To Consolidate Your Debt At 1.0%? Or A Personal Loans * Business Loans etc. Interested …

    20. 08. 2018 / 13:15 | WE OFFER ALL KIND OF LOANS

  • WE OFFER ALL KIND OF LOANS

    Do You Need A Loan To Consolidate Your Debt At 1.0%? Or A Personal Loans * Business Loans etc. Interested …

    20. 08. 2018 / 13:15 | WE OFFER ALL KIND OF LOANS

Ján Krnáč: Naším zámerom je prinavrátiť do Bratislavy promenádneho ducha

jankrnac01.jpg

Rozbúrené vášne sprevádzajúce roky trvajúcu kauzu búrania bratislavského PKO akosi zatienili samotný projekt River Park II, ktorého podstatou je tento síce kultový, dnes však už značne schátralý a morálne opotrebovaný kultúrno-spoločenský stánok nahradiť novým administratívno-rezidenčným komplexom River Park II postaveným v architektonickom jazyku 21. storočia. Momentálne sa zdá, akoby investor Henbury Development, ktorý na tejto myšlienke spolupracuje s developermi Cresco Group a J&T Real Estate, zvádzal pri jej presadzovaní boj s pomyselnými veternými mlynmi. Prelomiť podivnú informačnú blokádu – taký bol hlavný motív nášho rozhovoru s konateľom spoločnosti Jánom Krnáčom.

Deklarovaným cieľom projektu je dotvorenie nábrežnej promenády až po Karloveskú zátoku. Môžete stručne priblížiť jeho architektúru, štruktúru a funkčné poslanie?

Pokračovanie projektu River Park bude nadväzovať na trend mestskosti, dôrazu na peší pohyb a rôznorodosť funkcií. Prinesie do územia aj novú kvalitu, ktorou je výraznejšie prepojenie Karpatského masívu, nábrežia a rieky. Vznikne tu čitateľnejší princíp mestských blokov, ktoré budú predelené námestiami plnými prírodných prvkov. Druhej fáze River Parku má dominovať Mestská hala – novostavba, ktorá sa stane súčasťou mestského bloku.

jankrnac02.jpg

Verejný priestor pred halou bude akcentovaný námestím, rozšírením nábrežia a úpravami brehu. Celkový pohľad na RiverPark I a II budú ovládať dve dominanty – vysunutá horizontála apartmánového domu River House a vertikálna administratíva na námestí. Výška hmoty nábrežia bude od River Parku I klesať smerom k Mestskej hale. Celkové vyťaženie územia River Park II je podstatne menšie ako River Park I, čomu zodpovedá aj nižší počet podlaží a viac perforácií hmoty.

Čo má byť hlavnou pridanou hodnotou River Parku II z pohľadu investora, ale aj, povedzme, bežného Bratislavčana?

Je to najmä Bratislavská promenáda na nábreží Dunaja – mestotvorný prvok, ktorý má slúžiť ako oddychová zóna pre Bratislavčanov. Zámerom investora je priviesť na promenádu aj malé hudobné telesá a prinavrátiť do mesta ducha promenádneho oddychu, ktorý bol historicky vždy významnou súčasťou diania v ňom.

jankrnac03.jpg

Ktoré prvky majú zabezpečiť, aby sa celý komplex nevyčlenil ako „lokalita pre vyvolených“, ale naopak – aby vtiahol ľudí do každodenného spoločenského pulzu, ktorý našej metropole stále očividne chýba?

Lokalita nábrežia Dunaja bola vždy projektovaná ako nová mestská zóna. Zámerom bolo vybudovať peknú modernú štvrť pre všetkých. Táto lokalita má obsahovať segmenty pre náročných klientov, ale svojím zameraním oslovuje najmä typického Bratislavčana. Mestská polyfunkcia s oddychovou zónou a kultúrno-spoločenskou sálou je široká ponuka pre klientov rôzneho zamerania. Hlavným prvkom v tomto kontexte sú verejné priestory medzi jednotlivými blokmi, moderná nábrežná promenáda a, samozrejme, mestská hala, ktorá okrem iného prinesie do územia život.

Rovnako sú to budúce obchodné prevádzky umiestnené v parteri s rozmanitým funkčným využitím.

Čoho dôsledkom je, podľa vás, fakt, že tento v konečnej vízii sympatický zámer narazil na taký silný odpor a nepochopenie zo strany občianskych aktivistov i niektorých známych osobností? Nepodcenili ste náležitú mediálnu kampaň, ktorá mala jeho príprave predchádzať?

Myslím si, že celá kauza má politické pozadie a to hovorí za všetko. Práve občianski aktivisti by chceli z tejto situácie vyťažiť nejaký politický kapitál a mediálnu pozornosť, viacerí údajní aktivisti sú zároveň aj volenými poslancami na rôznych úrovniach samosprávy, a to už nie je „občiansky aktivizmus“, ale politikárčenie. Verím, že sa potvrdí, že verejnosť – či už odborná, ale aj laická – je na našej strane a podporí racionálne a efektívne riešenie, ktorým River Park II bezpochyby je. Komunikujeme s verejnosťou a jej názor je vo vzťahu k nášmu projektu veľmi pozitívny. Žiaľ, projekt je pod silným politickým tlakom, kde sa iracionálne potláčajú investičné zámery v prospech Bratislavčanov, a to je absurdné.

jankrnac04.jpg

Čo sa mediálnej kampane týka, každý projekt má niekoľko komunikačných fáz. Najprv hovoríte s miestnymi municipalitami o možných rámcoch takéhoto projektu a potom verejnosti predstavíte konkrétu podobu, o ktorej sa ďalej diskutuje. My sme ten postup dodržali, ale nový primátor ignoruje celú minulosť projektu a to je zlyhanie na plnej čiare. Mesto nemôže vytvárať stav právnej a investičnej neistoty, kde dnes neplatí slovo dané včera. Bývalé vedenie bolo zase ticho, čím dalo obrovský priestor druhej strane. My sme sa v spolupráci s oboma developermi a architektmi viac ako na jej útoky koncentrovali na tvorbu celkovej koncepcie s cieľom vytvoriť perfektný projekt ako po urbanistickej, tak po funkčnej stránke.

J&T resp. Cresco deklarovali úmysel zachovať z PKO umelecké artefakty (sochy, vitráže Janka Alexyho či niektoré maliarske diela), ktoré by sa po dočasnom umiestnení v depozite stali súčasťou komplexu. Akým spôsobom sa toto kultúrne dedičstvo mesta začlení do architektúry s novým určením?

Nemyslím si, že ide o architektúru s iným určením. Práve tieto artefakty plánujeme umiestniť do novej kultúrno-spoločenskej haly, a teda vniesť do nej aj kúsok histórie. Od roku 2005, keď sme náš zámer prvýkrát predstavili verejnosti, sme presadzovali názor, že v danom mieste má byť aj multifunkčný priestor pre kultúru a iné spoločenské účely. Momentálne sme však v tomto ohľade opäť v ranom štádiu plánovania, navyše predstavy mesta o finálnej podobe, veľkosti a kapacite novej haly sa rôznia.

jankrnac05.jpg

Artefakty sú vlastníctvom mesta, takže uvidíme, či sa s touto myšlienkou stotožní a nakoľko bude v tomto ohľade súčinné. Nadviazať na spomienky plánujeme aj na samotnej promenáde, a to vytvorením napríklad tzv. jazzového chodníka slávy, kde budú umiestnené dlaždice s menami prominentných hudobníkov, ktorí vystupovali na Bratislavských jazzových dňoch, resp. iných symbolických atrakcií.

V prípade spätného odkúpenia pozemkov a zachovania PKO v terajšom stave vzniká celý rad otázok: čo s jeho areálom, kedy a najmä – za čie peniaze. Ak sa nemýlim, mesto zvažovalo dokonca náhradné riešenie, a to zriadenie PKO v inej lokalite.

Alternatív, ktoré mesto zvažovalo, bolo mnoho. Od kúpy Istropolisu, rekonštrukcie Skladu č. 7 v komplexe Eurovea až po projekt výstavby Lido Parku na pravej strane Dunaja. Nakoniec sme však alternatívu ponúkli sami, a síce Nové PKO. Rozhodli sme sa, že kultúrno-spoločenskú halu, ktorú sme plánovali postaviť na tomto území od samého začiatku, môžeme poskytnúť my. Mesto prišlo s požiadavkou haly s kapacitou približne tisíc návštevníkov, s tým, že na to má približne 460-tisíc eur ročne.

jankrnac06.jpg

To zodpovedá 8 eur/m2 mesačne, čo je cena prenájmu kancelárie nižšej kategórie. Tak sme celý projekt prepracovali a predložili. Schválilo to mestské zastupiteľstvo a dalo zelenú podpisu zmluvy o budúcej nájomnej zmluve, ktorá je dnes platne podpísaná. Tak vznikla idea Nového PKO, ktorej osud je, žiaľ, nejasný, nakoľko mesto po zmene vedenia mení postoje a predstavy o veľkosti a kapacite kultúrno-spoločenskej sály.

Z priebehu celého sporu je evidentné, že v ňom jednoznačne zlyhalo mesto. Jeho staré vedenie takpovediac „ušlo z boja“ a nové sa vo svojej bezradnosti stavia k veci oportunisticky. Vy ste najnovšie povedali, že dunajské nábrežie chcete dobudovať, nie súdiť sa…

Myslím si, že sme tak v dobrej viere konali od samého začiatku, či už to bol korunový nájom za pozemky a dohoda s mestom o dočasnom užívaní PKO, kým sa nevybavia potrebné povolenia, alebo pred vyše rokom ústupok vo forme vybudovania novej haly na náklady investora a momentálne intenzívna komunikácia s novým vedením mesta. Treba si však uvedomiť, že súčasné PKO a nábrežie potrebujú nevyhnutne kompletnú rekonštrukciu.

jankrnac07.jpg

Otázkou je, či má mesto na takúto investíciu peniaze. My sme ponúkli jasné riešenie: vybudovať v tejto lokalite novú polyfunkčnú zónu s promenádou a modernou kúlturno-spoločenskou halou, ktorá bude slúžiť všetkým Bratislavčanom. Od začiatku bolo naším cieľom dokončiť revitalizáciu nábrežia Dunaja, aby projekt ako celok mohol slúžiť verejnosti.

Kauza PKO v chronologickej skratke

Leto 2005
• Mestské zastupiteľstvo (MZ) v Bratislave schvaľuje predaj pozemkov pod PKO na dunajskom nábreží s rozlohou 29 400 m2 za 9,33 mil. € investorskej spoločnosti Henbury Development (HD).

Jún 2006
• Mesto Bratislava uzatvára zmluvu o spolupráci s HD, ktorý deklaruje zámer postaviť na mieste PKO administratívno-obytné centrum Riverside City (neskôr River Park II) s novou kultúrno-spoločenskou halou ako náhradou za PKO.

Apríl 2007
• Mesto ako vlastník objektov získava búracie povolenie.

Apríl 2008
• Keďže mesto budovy nevyprázdnilo a neodpojilo od inžinierskych sietí, búracie povolenie sa predlžuje o jeden rok.

Apríl 2009
• HD začína búracie práce, ktoré zastaví po ďalšom predĺžení platnosti búracieho povolenia do konca roka 2011.
• Bratislavský primátor Andrej Ďurkovský vyzýva investora okamžite zastaviť všetky práce spojené s búraním bratislavského PKO a navrátiť poškodenú časť budovy do pôvodného stavu.
• Ďurkovský rokuje o možnosti spätného odkúpenia pozemkov pod PKO s HD. Investor za ne požaduje 24,7 mil. eur, čo sa zdá mestu neprimerané.
• Poslanci MZ vyzývajú mesto, aby zverejnilo všetky zmluvy, dokumenty a dohody súvisiace s PKO a poverujú primátora, aby okamžite požiadal o zrušenie búracieho povolenia a vypovedal zmluvu s HD ako majiteľom predmetných pozemkov pre údajné porušenie jej ustanovení o súčinnosti.

Máj 2009
• Bratislavský magistrát popiera názory o nečinnosti primátora, ktoré sa objavili po potvrdení staromestského stavebného úradu, že nepožiadal o zrušenie búracieho povolenia pre PKO, k čomu ho zaviazali uznesením poslanci MZ.

Jún 2009
• Vedenie hlavného mesta zvažuje náhradu za PKO odkúpením budovy Istropolisu alebo výstavbou nového kultúrneho stánku na mieste bývalého Lida medzi Starým a Prístavným mostom.

December 2009
• Konateľ HD Ján Krnáč potvrdzuje, že investor neplánuje využiť staré objekty PKO v novom projekte River Park II. MZ odobruje návrh, že PKO nahradí nová hala pre asi tisíc návštevníkov, ktorá bude súčasťou pripravovaného projektu, a mesto si ju bude prenajímať 20 rokov za 466 480 eur ročne.

Február 2010
• Aktivisti z občianskej iniciatívy Bratislava otvorene (BAO) podávajú Pamiatkovému úradu SR podnet na vyhlásenie bratislavského PKO za národnú kultúrnu pamiatku. Petíciu za zachovanie PKO podpisuje 7 200 ľudí, medzi nimi aj Milan Markovič, Milan Lasica, hudobníci, speváci, literáti, výtvarníci, herci, novinári a architekti.

Apríl 2010
• „Primátor nemôže byť rukojemníkom developera, ale mal by konať v záujme mesta a občanov,“ vyhlasuje starosta Petržalky Milan Ftáčnik po oficiálnom ohlásení svojej kandidatúry na post primátora Bratislavy.

Máj 2010
• Mesto Bratislava deklaruje záujem o prezentáciu projektu komplexu River Park II pre poslancov, ale aj pre verejnosť.

December 2010
• Predseda predstavenstva J&T Real Estate Peter Korbačka oznamuje, že PKO sa búrať bude, presný termín však neuvádza – chce si počkať na stanovisko nového primátora Ftáčnika, ktorý požiadal o zachovanie status quo, kým sa dôkladne nezoznámi s právnym a obchodným stavom projektu.

Február 2011
• Alexander Kadela z advokátskej kancelárie Relevance zastupujúci investora je presvedčený, že mesto vedome klamalo investora HD tvrdením, že splnilo všetky legitímne predpoklady na to, aby mohol začať prípravu obrovskej investície.
• Podľa magistrátu sú zmluvy medzi mestom a investorom neplatné, pretože na ich podpísanie bol potrebný súhlas MZ, ktorý exprimátor Ďurkovský nedostal.
• Investor posiela mestu list, v ktorom nesúhlasí s jeho právnym názorom, že zmluvy okolo PKO sú neplatné, a určenia ich platnosti sa chce domáhať na súde. Konanie jeho vedenia vníma ako účelovú obštrukciu, výsledkom ktorej má byť expirácia búracieho povolenia.

Diskusia

Pridať komentár [2] | Sledovať diskusiu [1] | RSS

P roblém K omunistického O bdobia ?

11. 03. 2011 06:59:40 | Jano

Reagovať | Odkaz na tento príspevok

Vďaka podobným stavbám vtedajšej doby prišlo naše hlavné mesto o historicky oveľa hodnotnejšie stavby a tak nechápem prečo je tu toľko nezmyselných debát okolo búračky jednej stodoly, ked chceme mať krajšiu a modernú Bratislavu.Chápem domácich(mojich rovesníkov),lebo všetci sme emocionálne späti s prostredím v ktorom sme vyrástali nezávisle na dobe ale Bratislava je hlavným mestom všetkých občanov žijúcich na Slovensku.Myslím si ,že umelecké diela interieru terajšieho PKO dokážu projektanti a architekti rozumne umiestniť v novonavrhnutých projektoch.
miso

RE: P roblém K omunistického O bdobia ?

11. 03. 2011 06:59:40 | miso | Reakcia na

Reagovať | Odkaz na tento príspevok

suhlas.

Pridať komentár

Nie ste prihlásený, pre využitie výhod pre registrovaných sa prihláste alebo zaregistrujte

Copyright © UzemnePlany.sk, 2007-2014 Všetky práva vyhradené | DB: 91 | T: 0.570406

ISSN 1338-2772 | Aktualizované 2× týždenne