Nie ste prihlásený Registrácia Prihlásiť

ÚzemnéPlány.sk

606 územných plánov

946 článkov

4805 fotografií

online návštevníkov

26. 08. 2019, meniny má: Samuel

Aktuality

Mestské zásahy Tatry

tatry-fb-cover-2×.png

Tatry potrebujú Vaše nápady. Ďalší z cyklov projektu Mestské zásahy sa blíži do finále.

04. 02. 2019 | viac

Terasy Trstany spúšťajú predaj

trstany-banner-800.png

V Trsťanoch pri Košiciach spúšťajú predaj rodinných domov s jedinečným konceptom ekologického bývania.

25. 06. 2018 | viac

Pocitové mapy Slovenska spustené

pm-fb-profile-2×.png

Pomôžte zmeniť Vše mesto. Práve teraz máte možnosť vyjadriť sa k atraktívnosti verejných priestorov, doprave, zeleni v meste a bezpečnosti. Ktoré priestory sa Vám páčia? Kde máte problémy s bicyklovaním? V ktorej oblasti je dostatok kvalitnej zelene? Kde sa necítite bezpečne?

15. 03. 2018 | viac

Diskusné stretnutie k Manuálu tvorby verejného priestoru

img-20180303–192534.jpg

V poradí prvé stretnutie s verejnosťou k pripravovanému Manuálu tvorby verejných priestorov Prešova zorganizovali Atrium Architekti v Libresso caffe 3.3.2018 v Prešove.

07. 03. 2018 | viac

Diskusia k téme verejných priestorov Prešova.

Radi by sme Vás srdečne pozvali na podujatie Verejné priestory Prešov, ktoré predstavuje prvé zo série diskusno — participačných stretnutí k pripravovanému Manuálu tvorby verejných priestranstiev Prešov.

22. 02. 2018 | viac

Zdroj

TvojDom

Zobrazení

16714

Dátum vydania

17. 10. 2008

Kategórie článku

Súvisiace články

Hodnotenie článku

Článok sa mi páči / nepáči

48%

Celkový počet hlasov: 601

Partneri

Generálny partner

Hlavní partneri

Partneri

Mediálni partneri

Anketa

Považujete proces schvaľovania územnoplánovacej dokumentácie a Zmien a doplnkov za dostatočne pružný?

Áno

42%

Nie

33%

Nedá sa zovšeobecňovať

24%

Premena poľa na parcely

dsc00600.jpg

Čo predchádza tomu, kým sa z poľa stanú parcely vhodné na stavbu domu. Dlhý proces. Poďme sa teda pozrieť pekne od začiatku. Premena poľa na kompletne zainvestované parcely trvá v mnohých prípadoch i niekoľko rokov. Základnou podmienkou je, aby bol pozemkový celok zaradený pre výstavbu obytných domov.

Pekne od začiatku

Premena poľa na kompletne zainvestované parcely trvá v mnohých prípadoch i niekoľko rokov. Základnou podmienkou je, aby bol pozemkový celok zaradený pre obytnú výstavbu do územného plánu. Ak tomu tak je, postupuje sa cestou územného konania, po ktorom sa spracováva geometrický plán. Následne prebieha stavebné konanie a pripravuje sa realizačná dokumentácia pre výstavbu.

Vlastná výstavba prebieha tak, že v prvej fáze sa realizujú takzvané potrubné stavby (kanalizácia, voda, plyn) a prvá vrstva spevnenej komunikácie. V druhej fáze sa robia takzvané káblové stavby (rozvody elektriny, verejného osvetlenia a telefónu). A v tretej fáze sa dokončuje finálna vrstva komunikácie, chodníky a verejná zeleň.

Územné rozhodnutie

Najprv sa spracováva dokumentácia pre územné rozhodnutie. K tejto dokumentácii sa následne vyjadruje niekoľko desiatok rôznych inštitúcií a ak všetko beží hladko, môže byť územné rozhodnutie vydané zhruba do 6 – 8 mesiacov. Toto rozhodnutie je prvým krokom v rozvoji väčších pozemkových celkov. Len výnimočne tam, kde sa jedná len o malý počet parciel, ktoré sa napájajú na existujúcu komunikáciu a kde sa budujú len prípojky na existujúce inžinierske siete, sa nevybavuje samostatne územné rozhodnutie, ale vo forme takzvaného zlúčeného konania sa rieši spoločne územné rozhodnutie spolu so stavebným povolením na výstavbu. To je však len v ojedinelých prípadoch. Obvykle je územné rozhodnutie nevyhnutným prvým krokom pri rozvoji pozemkov.

Územné rozhodnutie dáva istotu možnosti výstavby na príslušnom pozemku a vymedzuje počty pozemkov, charakter zástavby a riešenie technickej infraštruktúry. Po nadobudnutí právnej moci tohto rozhodnutia je už možné spracovať geometrický plán a začať predaj parciel. Ak sú parcely v niektorej z lokalít zaradené do ponuky ešte pred nadobudnutím právnej moci územného rozhodnutia, je možno uzatvárať iba dohody o rezervácii. Vlastné kúpne zmluvy a zmluvy o financovaní a výstavbe technickej infraštruktúry sa uzatvárajú až po nadobudnutí právnej moci tohoto rozhodnutia.

Celý článok

Copyright © UzemnePlany.sk, 2007-2014 Všetky práva vyhradené | DB: 62 | T: 0.352157

ISSN 1338-2772 | Aktualizované 2× týždenne