Nie ste prihlásený Registrácia Prihlásiť

ÚzemnéPlány.sk

606 územných plánov

946 článkov

4805 fotografií

online návštevníkov

14. 11. 2019, meniny má: Irma

Aktuality

Mestské zásahy Tatry

tatry-fb-cover-2×.png

Tatry potrebujú Vaše nápady. Ďalší z cyklov projektu Mestské zásahy sa blíži do finále.

04. 02. 2019 | viac

Terasy Trstany spúšťajú predaj

trstany-banner-800.png

V Trsťanoch pri Košiciach spúšťajú predaj rodinných domov s jedinečným konceptom ekologického bývania.

25. 06. 2018 | viac

Pocitové mapy Slovenska spustené

pm-fb-profile-2×.png

Pomôžte zmeniť Vše mesto. Práve teraz máte možnosť vyjadriť sa k atraktívnosti verejných priestorov, doprave, zeleni v meste a bezpečnosti. Ktoré priestory sa Vám páčia? Kde máte problémy s bicyklovaním? V ktorej oblasti je dostatok kvalitnej zelene? Kde sa necítite bezpečne?

15. 03. 2018 | viac

Diskusné stretnutie k Manuálu tvorby verejného priestoru

img-20180303–192534.jpg

V poradí prvé stretnutie s verejnosťou k pripravovanému Manuálu tvorby verejných priestorov Prešova zorganizovali Atrium Architekti v Libresso caffe 3.3.2018 v Prešove.

07. 03. 2018 | viac

Diskusia k téme verejných priestorov Prešova.

Radi by sme Vás srdečne pozvali na podujatie Verejné priestory Prešov, ktoré predstavuje prvé zo série diskusno — participačných stretnutí k pripravovanému Manuálu tvorby verejných priestranstiev Prešov.

22. 02. 2018 | viac

Partneri

Generálny partner

Hlavní partneri

Partneri

Mediálni partneri

Anketa

Považujete proces schvaľovania územnoplánovacej dokumentácie a Zmien a doplnkov za dostatočne pružný?

Áno

42%

Nie

33%

Nedá sa zovšeobecňovať

24%

A opäť sa melie

mlyny.jpg

Nitrianske Mlyny opäť melú. Tentoraz však lepší artikel. Rozpadávajúci sa priemyselný areál v centre Nitry nahradilo obrie nákupné centrum. Na ploche jedného z najexponovanejších nároží v absolútnom strede mesta, ktoré bolo mŕtvym bodom, otvorili v septembri tohto roku objekt, nad ktorým sa z hľadiska urbanizmu vznáša viacero otáznikov.

Pár riadkov o Mlynoch od Ing. arch. Stanislava Babčana Dúfam, že to neznie ako výhovorka, ale začiatok Mlynov som sledoval cez internet z Ríma, kde som bol takmer päť rokov. S odstupom času musím úprimne povedať, že projekt z ateliéru Cakov & Makara ponúknutý pred časom bol cestou k riešeniu. Život mesta, investora i stanoviská Krajského pamiatkového úradu smerovali k súčasnému stavu.

Súčasné riešenie nevnímam ako zlú architektúru. Stratila však ľahkosť pôvodného návrhu. Aj súčasný stav mal svoj vývoj. Reminiscencie na fasádne oblúky Mlynov, ktoré sa však nerealizovali, výšková budova, ktorá doplní celý komplex a nebude v pôvodne uvažovanej výške, stanoviská autorov a investora k úprave fasády nakoniec priniesli a prinesú formu, ktorá síce mení nároky územného plánovania na tento priestor, ten však bude reprezentovať celý vývoj tejto stavby a tiež právo autora vyjadriť sa k súčasnej kultúre architektúry.

Podľa územného plánu mesta v znení zmien a doplnkov a územného plánu centrálnej mestskej zóny sa má súčasná pešia zóna vedúca od Divadla A. Bagara po obchodný dom Tesco predĺžiť v smere Štefánikovej triedy za križovatkou so Štúrovou ulicou až takmer k Mestskému úradu. Hlavná fasáda Mlynov Nitra má teda v budúcnosti lemovať pešiu zónu celomestského významu. Je mestotvorné vytvoriť takýto priestor na korzovanie popri takmer dvesto metrov dlhej a pritom nezáživnej a nekomunikujúcej fasáde? Posedí si niekto v peknom počasí na týchto betónových blokoch pri nekonečnej ničnehovoriacej presklenej fasáde? Prečo je objekt otočený dovnútra a nekomunikuje s okolím?

Podľa územného plánu mesta v znení zmien a doplnkov a územného plánu centrálnej mestskej zóny sa má súčasná pešia zóna vedúca od Divadla A. Bagara po obchodný dom Tesco predĺžiť v smere Štefánikovej triedy za križovatkou so Štúrovou ulicou až takmer k Mestskému úradu. Hlavná fasáda Mlynov Nitra má teda v budúcnosti lemovať pešiu zónu celomestského významu. Je mestotvorné vytvoriť takýto priestor na korzovanie popri takmer dvesto metrov dlhej a pritom nezáživnej a nekomunikujúcej fasáde? Posedí si niekto v peknom počasí na týchto betónových blokoch pri nekonečnej ničnehovoriacej presklenej fasáde? Prečo je objekt otočený dovnútra a nekomunikuje s okolím?

Aj Chalupkova ulica má byť podľa územnoplánovacej dokumentácie určená len chodcom. Dnes sú zo strany tejto ulice vytvorené vjazdy do hromadných garáží objektu. Zadná tvár objektu nie je k okoliu prívetivá – táto fasáda získava ešte neprívetivejší charakter pri predstave, že má tadiaľto viesť významná pešia zóna.

Aj Chalupkova ulica má byť podľa územnoplánovacej dokumentácie určená len chodcom. Dnes sú zo strany tejto ulice vytvorené vjazdy do hromadných garáží objektu. Zadná tvár objektu nie je k okoliu prívetivá – táto fasáda získava ešte neprívetivejší charakter pri predstave, že má tadiaľto viesť významná pešia zóna.

K architektonickému riešeniu sa pre interný časopis Mlynov Nitra Randezvous vyjadril Ing. arch. Pavol Kollár z autorského kolektívu architektonického riešenia, ktorý je zároveň riaditeľom IN VEST, generálneho dodávateľa projektu Mlyny Nitra: „Uprednostnili sme ,výstavbu‘ interiéru pred ,výstavbou‘ fasády a odmietli sme na fasádu umelo umiestniť niečo iné, ako obsahuje interiér, čo bolo mimochodom požiadavkou hlavne ochrancov pamiatok… Mierkou teda budova nezapadá do okolitej zástavby. Nie je to však prvýkrát v dejinách architektúry, keď stavba svojou mierkou presahuje okolie. Ani antické koloseum, ani gotická katedrála v dobe svojho vzniku nenachádzali v mierke konkurenta.“ Neskromné, ako samotný projekt.

K architektonickému riešeniu sa pre interný časopis Mlynov Nitra Randezvous vyjadril Ing. arch. Pavol Kollár z autorského kolektívu architektonického riešenia, ktorý je zároveň riaditeľom IN VEST, generálneho dodávateľa projektu Mlyny Nitra: „Uprednostnili sme ,výstavbu‘ interiéru pred ,výstavbou‘ fasády a odmietli sme na fasádu umelo umiestniť niečo iné, ako obsahuje interiér, čo bolo mimochodom požiadavkou hlavne ochrancov pamiatok… Mierkou teda budova nezapadá do okolitej zástavby. Nie je to však prvýkrát v dejinách architektúry, keď stavba svojou mierkou presahuje okolie. Ani antické koloseum, ani gotická katedrála v dobe svojho vzniku nenachádzali v mierke konkurenta.“ Neskromné, ako samotný projekt.

Fasáda Mlynov zo strany ulice Československej armády. Na nároží tejto a Štúrovej ulice na pravej strane fotografie vzniká v ďalšej fáze projektu administratívna veža, ktorá má k súčasným takmer 80-tisíc metrom štvorcových podlažnej plochy s 28 500 m2 prenajímateľných plôch pridať ďalších 5 700 m2 kancelárií.

Fasáda Mlynov zo strany ulice Československej armády. Na nároží tejto a Štúrovej ulice (na pravej strane fotografie) vzniká v ďalšej fáze projektu administratívna veža, ktorá má k súčasným takmer 80-tisíc metrom štvorcových podlažnej plochy s 28 500 m2 prenajímateľných plôch pridať ďalších 5 700 m2 kancelárií.

Ďalšia výhra komfortu vnútri objektu nad verejných prospechom. Kým masívna hmota Mlynov Nitra úplne narušila mestskú štruktúru, paradoxne, v interiéri z mestskej štruktúry ťaží. Takýto pohľad na mesto ponúka ku káve a drinku návštevníkovi developer. Porovnajme si ho s pohľadom, ktorý sa ponúka z opačnej strany ulice.

Ďalšia výhra komfortu vnútri objektu nad verejných prospechom. Kým masívna hmota Mlynov Nitra úplne narušila mestskú štruktúru, paradoxne, v interiéri z mestskej štruktúry ťaží. Takýto pohľad na mesto ponúka ku káve a drinku návštevníkovi developer. Porovnajme si ho s pohľadom, ktorý sa ponúka z opačnej strany ulice.

To, že fasády zo strany Štefánikovej a Chalupkovej ulice nekomunikujú, je – príznačne pre veľké nákupné centrá – vyvážené bohatou pastvou pre oči návštevníka vnútri objektu. V nákupných centrách vznikajú celé bulváre s lavičkami, zeleňou, výtvarným dotvorením, fontánami a so živým parterom so vstupmi do obchodov. Môžeme tvrdiť, že krytá ulica obchodného centra plnohodnotne nahradí klasickú mestskú triedu? V čom sú pri tvorbe urbánneho prostredia iné? V motivácii. Investor, pochopiteľne, nemá záujem míňať prostriedky na vytvorenie dobrého mestského priestoru. Záujmom investora je pritiahnuť návštevníka, poskytnúť mu čo najvyšší komfort a organizovať vnútorný priestor tak, aby zotrval v nákupoch. Preto majú obchodné centrá jeden mamutí vstup, ktorý núti návštevníka krúžiť vnútri a zvyčajne aj vyjsť tým istým vstupom. Fasáda so všetkým, čo k nej patrí živý parter, vstupy, materiálne a priestorové členenie, mobiliár sa obracia zo strany vonkajšej ulice na stranu vnútorného bulváru. Čo to robí s klasickou ulicou, môžeme jasne vidieť na Mlynoch Nitra. Je len na samospráve, aby nastavila regulatívy tak, aby ulica neostala popri nadopovanému bajpasu nákupného centra len vysychajúcou tepnou. Hlavná pešia trieda je v meste len jedna. Nákupné centrum sa po zhodnotení investície predá či nechá ležať bez využitia. Môžeme si dovoliť uvažovať len v horizonte 10 až 20 rokov, ktoré sú životnosťou takéhoto projektu?

To, že fasády zo strany Štefánikovej a Chalupkovej ulice nekomunikujú, je – príznačne pre veľké nákupné centrá – vyvážené bohatou pastvou pre oči návštevníka vnútri objektu. V nákupných centrách vznikajú celé bulváre s lavičkami, zeleňou, výtvarným dotvorením, fontánami a so živým parterom so vstupmi do obchodov. Môžeme tvrdiť, že krytá ulica obchodného centra plnohodnotne nahradí klasickú mestskú triedu? V čom sú pri tvorbe urbánneho prostredia iné? V motivácii. Investor, pochopiteľne, nemá záujem míňať prostriedky na vytvorenie dobrého mestského priestoru. Záujmom investora je pritiahnuť návštevníka, poskytnúť mu čo najvyšší komfort a organizovať vnútorný priestor tak, aby zotrval v nákupoch. Preto majú obchodné centrá jeden mamutí vstup, ktorý núti návštevníka krúžiť vnútri a zvyčajne aj vyjsť tým istým vstupom. Fasáda so všetkým, čo k nej patrí (živý parter, vstupy, materiálne a priestorové členenie, mobiliár) sa obracia zo strany vonkajšej ulice na stranu vnútorného bulváru. Čo to robí s klasickou ulicou, môžeme jasne vidieť na Mlynoch Nitra. Je len na samospráve, aby nastavila regulatívy tak, aby ulica neostala popri nadopovanému bajpasu nákupného centra len vysychajúcou tepnou. Hlavná pešia trieda je v meste len jedna. Nákupné centrum sa po zhodnotení investície predá či nechá ležať bez využitia. Môžeme si dovoliť uvažovať len v horizonte 10 až 20 rokov, ktoré sú životnosťou takéhoto projektu?

And grinding again

The Nitrianske Mlyny mills are grinding again, but this time a better article. The crumbling industrial complex in the centre of Nitra has traded in grain for shops. On the area of one of the most visible corners in the absolute centre of the city, which was until now a dead zone, was opened in September of this year a shopping precinct which is raising a good number of urbanism questions.

Copyright © UzemnePlany.sk, 2007-2014 Všetky práva vyhradené | DB: 68 | T: 0.477003

ISSN 1338-2772 | Aktualizované 2× týždenne